加装电梯的居民小区。
作为哈市首批既有住宅加装电梯项目，哈尔滨工程大学家属区10个单元加装电梯已正式运行9个月。日前，市财政部门按照市政府确定的每部电梯20万元标准，拨付定额补贴资金200万元。加装电梯使用情况如何？使用过程中怎么维护？常态化运转下，电梯费如何收取？7月14日，记者来到哈尔滨工程大学家属区进行回访。
加装工程竣工验收，200万元补贴款发放
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加装电梯企业负责人介绍，这10个单元都选择加装国产的戈尔电梯，每个单元加装电梯的项目总价格为40万元。依据《哈尔滨市大专院校及科研院所家属住宅加装电梯专项工作方案》规定，市政府按照每部电梯20万元给予定额资金补助，补贴款在项目竣工验收后发放。2020年10月，10部加装电梯通过市机电类特检院的检验，正式投入使用。
目前，市财政部门按照市政府确定的每部20万元的补助标准，已将200万元补贴资金拨付至哈工程大学相关账户。哈尔滨工程大学根据业主与施工企业签署的相关协议等，将把200万元拨付给10个单元的业主代表，最后由业主代表转交给加装电梯企业。
电梯挡光、噪声等不明显，半个月维保一次
家住哈工程大学家属区31栋1单元6楼的赵老师80多岁，是所在单元加装电梯的业主代表。在没安装电梯前，因上下楼不方便，赵老师和老伴很少出门。为此，他家还在松北区买了一处一楼的房子。但自从哈工程家属区电梯投用后，老两口很少到松北区的房子居住了。“有了电梯，上下楼非常方便，周围又都是老邻居，特别好。即使房子升值了我们也不会卖，还想继续住下去。”
目前，加装的电梯已正式投用9个月，业主们切身感受到了上下楼的出行方便。“之前特别担心电梯挡光、噪声等情况，但投用后发现这些影响真不太明显。”不过，赵老师和邻居说，入夏后乘坐电梯时，感觉轿厢有些闷热，个别单元加装的电梯连廊建筑顶部有漏水情况。
针对上述问题，电梯加装企业负责人表示，电梯框架建筑之前是全封闭模式，接下来会将电梯建筑外幕墙上的玻璃窗户换成百叶窗，不仅防雨而且透气；而且，因为整个加装电梯及附属建筑重达30吨，建成后会有一定的沉降，等沉降稳定了，施工单位将会对电梯顶部与楼体的连接处进行防水处理。
“依据当时与业主的约定，电梯投用后，由我们负责日常运营维保。”加装电梯企业负责人介绍，电梯投入使用后，每半个月，按照相关维保要求，他们对电梯的机房、滑轮间环境、编码器、轿顶等进行清洁；对制动器各销轴部位、限速器各销轴部位等进行润滑；检查轿厢照明、风扇、应急照明、报警装置、对讲系统等工作是否正常。如果出现人员被困情况，维修人员30分钟内抵达现场进行救援。
加装电梯将按政府指导价格收费
加装电梯企业负责人说，加装电梯从去年10月就正式投入了使用，但因涉及补贴资金问题，整个加装电梯项目还算在建工程。等补贴资金转交到位后，企业将按照与业主签订的合同约定，正式转入后期维保阶段。
10部加装电梯的后期维保仍由加装电梯企业负责，业主将参照《哈尔滨市普通住宅电梯收费指导价格》的规定缴纳电梯费，用户数少于等于30户，每户业主每月除了缴纳基础费用30元外，还需缴纳运行电费。运行电费为每增减一层，每户每月电费相应增减3元。最终缴纳的电梯费还将在其准价格基础上有不大于10%的上浮。
“下一步，我们业主将与加装电梯企业进一步明确电梯维保期限、频次等细节。”赵老师说。
2021年5月8日起，哈市实施《哈尔滨市既有住宅加装电梯工作指导方案》。依据《方案》，对于由相关业主出资、电梯权属归业主共同所有的加装电梯项目，市级财政按照每部电梯15万元给予定额资金补助，在2023年12月31日前取得电梯使用登记证书的加装电梯项目，可申请政府补助资金。
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