旧楼加装电梯，方便老人出行，是惠及民生的好事。天河区天河南二路有一栋老楼，为了成功加装电梯，建成 ” 奇葩电梯 “，横跨天井和楼梯间，占用了原有的楼梯通道，遗留了安全隐患。如何在电梯使用安全和消防通道畅通之间取得平衡？居民们已找到解决办法。
加装的电梯占用了楼梯
日前，居住在天河南二路 16 号的居民于小姐向 ” 微社区 e 家通活力天河南 ” 公众号反映，2021 年 10 月，大楼加装的电梯终于建成使用了，却出现另一个问题。” 电梯前建了一个电梯间，刚好占用原有的楼梯通道。楼梯本来就不宽，现在一人通过都要侧身，也容易磕碰到平台的边角，造成伤害。” 于小姐指出，加装电梯是一件好事，她也投了 ” 同意票 “，但并不知道会留下安全隐患。
近日，记者现场走访了解到，该电梯建在大楼里的天井处，与两个单元相邻。虽然楼内露天空地仍有空位，但电梯 ” 挤占 ” 了楼梯通道，导致楼道不足 60 厘米通行。按居民的说法，平时手里拿的东西多，或搬运大件家具时，都无法顺利上下楼梯。
曾多次修改加装电梯方案
记者向该楼加装电梯筹备组了解到，该电梯的建造方案实属 ” 无奈之举 “。筹备组负责人杨女士表示，大楼共有 9 层，每层 4 户，多数居住着 60 岁以上老年人，大家对加装电梯都有强烈意愿。从 2016 年开始，大楼成立加装电梯筹备组。大家一致认为加装电梯位置应设在楼内露天空间，并采用连廊衔接楼梯间，但电梯位置恰好位于 01 与 02 单元之间。
筹备组第一次提交建设方案时，市规划部门复函认为该方案对 01 单元的阳台采光有严重遮挡，要求修改电梯建设方案。当筹备组与 01 单元商量好，把电梯 ” 移 ” 向 02 单元时，方案又对 02 单元的厨房、卫生间窗户的采光和自然通风条件造成妨碍。” 为了在 01 和 02 单元之间取得平衡，我们不仅对两户给予赔偿，还改小了电梯型号，压缩电梯与楼梯之间的距离，第三次方案终于得到规划部门同意。” 杨女士说。
2021 年 2 月，加装电梯项目终于动工，但临近验收时又出现新问题：电梯前没有安装足够面积的电梯间，存在进出电梯安全隐患，无法通过市场监管部门的验收。工程又对楼梯进行改造，占用一半楼道建设电梯间，但会影响居民上下楼梯。
拟改建楼梯平衡两者使用
收到居民反映问题后，2021 年 12 月中旬，天河南街道城管办通过审查天河南二路 16 号加装电梯材料，邀请规划部门、市监部门到现场走访调研，发现该楼加装电梯建成效果，确实违背规划报建方案，但符合市监部门验收要求。
” 按照规划部门要求，建设项目不能占用楼梯，否则有堵塞消防通道的隐患。按照市监部门要求，为了保证电梯使用安全，必须要建设候梯室。由于前几个方案都阻挡了周边单位的采光和通风，电梯只能按照目前的方案来建造。” 工作人员要求大楼居民要拿出一份整改方案，在电梯使用安全和消防通道畅通之间取得平衡。
近日，该楼加装电梯筹备组成员谢先生告诉记者，已经有解决方案：将把电梯间的平台与楼梯 ” 拉平 “，调整其余梯级的高低差，加高楼梯扶手防护栏。目前居民们正在申请房屋维修基金，等资金批复下来就能开工，预计 10 天左右就能完成改造。微社区 e 家通记者 卢舒曼
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