2020年轰轰烈烈的“棚改”已经宣告结束，2021年“旧改”取代“棚改”继续运作。“旧改”就是针对于居民所居住的老旧小区进行基础设施的改善，当然也不是说今年就不拆迁了，还是会针对个别情况特别严重的房屋还是会重拆重建的，要根据地方得财政方面等情况，而不是“一刀切”都给这些房子概括为“拆”。其中旧改就是对老旧小区的改造，基础设施、水、电、煤气、停车道等方面进行改造，这样的情况就缓解了不少的财政压力，而且重建的商品房地皮也是一笔不小的支出。
在过去几十年里，由于那个时候没有规定1-7层必须装电梯，然而现在来说的话，带电梯的商品房更受大家欢迎，老人的出行在高层没有电梯很不方便，也有的老人因为下楼问题也不愿出门，所以老旧小区加装电梯就显得尤为重要了。
旧改的必要
现在的房价普遍偏高，并不是所有的家庭都能这样的经济水平再买一套房，这就让许多的家庭住在房龄超过二十年的房子里，这些上了年纪的房子自然在很多的方面每况愈下了，墙体出现斑驳，外墙脱落，基础设施更是不完善，很多的额年轻人也是不愿意再住进去了，这样住宅就只剩下老人在居住了，而且这样的楼层对于老人来说也是比较高的，让老百姓叫苦连天，加上没有电梯，荒废于管理，自家的子女也是不愿意回来住的。
旧改的好处
就是会相应地提供一定的就业机会，比如在房屋建筑方面有经验的工人就会迎来一波就业潮，不仅是带动就业，还会增加经济收入；
旧改完成以后，靠近地铁、学校的住宅就会更加容易租出去了。而且有电梯的二手房跟没有电梯的二手房价格肯定是没办法比的。总之就是居民的满意度就上去了，幸福感不就上去了吗？
加装电梯对于低层住户的不方便
从大的层面上讲，加装电梯是一件利民的好事，但是也是会遇到阻碍的，比如有的住户就不愿意加装电梯的，就是低楼层的人，毕竟是享受不到乘坐电梯的便利的，自己也用不着电梯，要说他们反对也是情理之中的。
首先，电梯费不是免费的，而是整栋住户平摊，自己用不着电梯，还得缴费，换任何人都接受不了；
然后，加装电梯影响采光和通风，电梯运行的时候有声音，甚至在平时人来人往的，吵吵闹闹也会打扰到晚上的休息；
另外就是占了一楼的公摊面积，一些老头老太太很固执，是不会让任何人动到自己的利益的。
为了调和这样的矛盾，很多人提出可以按照楼层高低来决定缴费多少的话，楼层低不用缴费的话，楼层高的又不满意了，毕竟加装电梯的费用大概在十几万到几十万不等，那么高层的住户也是一笔不小的负担。
共享电梯应运而生
所以新的方案应运而生，那就是“共享电梯”，高层和底层住户是不是就不用吵架了呢？
新方案出台，“共享电梯”应运而生
针对于现在老旧小区的加装问题，高层与底层争论不休，焦点就在于各个的缴费问题，低层就认为自己根本用不着，为什么缴费，而且还更加不方便了，高层就认为如果只让高层出，也是一次不小的支出。
近期在全国多个城市浙江杭州、河北石家庄等地已经开始新的电梯模式试点工作，这个共享电梯的概念意思是无需住户花钱，转而是第三方公司全额包揽。有些人不就要想了，这些公司图什么呢？
那就是政府会给予第三方公司一定的补贴，比如在北京就是64万元的装修补贴，除这些以外，电梯中的广告收益将属于第三方公司。
当然各地的乘坐方式也不同，住户就要办卡或者磁条上下楼，而有的是扫码支付，有的就是这栋楼的住户扫脸识别上电梯，不管怎么说，不需要老百姓缴费，高低层之间的矛盾就解开了。
另外一种方法就是公积金加装制度，海南在今年中旬对于老旧小区就是按照公积金缴费，对于安装的费用直接从公积金里扣除。
结语
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