家住杨浦区建德国际公寓的多位居民向看看新闻Knews记者反映，小区的电梯已经使用了近15年，最近这段时间，常常发生困人、悬停等情况，让居民提心吊胆，当部分居民提出更换电梯的时候，却发现困难重重。
“蹬又到一楼，等会又到3楼，就跳来跳去！”曾被困在电梯里的居民顾阿姨描述当时的情景仍记忆犹新。
同样的忧虑还发生在家住5楼的张女士身上，已有近8个月身孕的她为了安全起见，上下楼选择爬楼梯。“因为我是一个待产的孕妇，已经到了孕后期了！”
从物业提供的维保记录来看，这部电梯确实有定时做维保，但最近故障发生频率增加，小区维保人员建议对电梯进行彻底检查。事实上，不光是这部电梯，该小区共有26部电梯，其它楼栋的电梯也遇到了相似的情况。
其它楼居民说：“29号也有，还有15号，还有好多，反正每个电梯基本上都有。”
电梯故障频频，公寓物业经理章志敏说出了问题的原因，“设备不能换，所以故障就比较多，然后如果牵涉到费用比较大的（设备更换）就可能动不了，毕竟要动用他们的维修基金的。”
根据测算，更换一部电梯费用近15万，目前26号楼的维修基金有30多万，一次动用近一半的维修基金，居民的意见并不统一。
新江湾城街道该给出的建议是委托第三方机构进行专门的检测，根据检测报告再做出相应的处置，不过街道房管办主任陈鸣表示，其中有可能出现大多数业主他不同意出鉴定费的情况。
目前，上海电梯总量超过27万台，其中15年以上住宅电梯大概3.3万台。由于使用年限、维保等问题，近年来老旧电梯发生故障、困人，甚至伤害事故的情况，屡见不鲜。针对使用年限为15年的电梯，上海已经形成安全评估机制，并针对评估结果给出不同的维保建议。然而即便给出了更换的建议，不少老旧电梯却因为资金问题，无法换新。那么如何破解这一困局呢？
不久前，徐汇区太原路105弄达汇花园里，4台新电梯正式上岗。此前，该小区的老电梯已工作了25年。随着部件老化，平均3天就报修一次，有时10天才能修复，居民们苦不堪言。
居民说：“几天坏一次 几天坏一次。”
事实上，10年前，小区4台老电梯就接受了首次评估，当时的评估结论是”改造”，但因经费筹措困难、居民意见不统一等原因被搁置下来。这一搁就搁了10年。
10年时间，电梯越来越老，其安全性究竟能否保证，徐汇区市场监督管理局特种设备安全监察科负责人周拥民表示，其实大家心里都没底。
去年开始，徐汇区市场监管局针对”首次评估”距今五年以上的老旧住宅电梯，重新做”跟踪评估”，重启了这4台电梯的更新之路。
它们的”跟踪评估”结果，从10年前的”改造”，调整为”更新”，风险系数从第二等上升为最高，因此推进了居民意见的统一。另外，根据新办法，凡是评估为需要更新、改造的电梯，由徐汇区补贴30%的资金。因此，达汇花园的75万电梯更新费用，居民需自筹50来万。自筹部分的分配方案，也采取大家一致认可的计算公式。
达汇花园业委会成员卢培基算了笔账，“一楼最少的也要付到2、3千，6楼最多的要付到4万多。”
通过重新跟踪评估，徐汇已有24个小区的101台电梯，启动了更新程序。而杨浦区建德国际公寓26号楼的这部老旧电梯也正在重启征询，希望能统一业主意见，早日让老旧电梯获得新生。我们也期待像老房加装电梯一样，有越来越多的好方法，新办法，助力老旧电梯更新。
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